- 恒大
2009に従って大きい買方相場の利益の標準は19年間必要とするために、不動産ドラゴンの印すべての場所の費用を返す; それは取得土地小包の前に現在土地の予備たった1,640,000平方メートル、平均単位価格不十分な2500元である -- 資金の条件から王の製造業者と新しい領域王間のプロダクト形への、運命が言わないかもしれないように。
しかし論理的な問題がまたあるようにShunyi区域の政府に従属企業を、なる王の製造業者に取った。
11月20日に分野によって「北京の中央別荘区域の低密度の土地小包」 Shunyi区域Sha Yuzhenインド第22ハウジングの使用最終的に一緒に呼ばれた後、利点、公開した海、構造物、長い湖、ギャザー不動産大きいわにのching t'ai豊富にそしてそう保証される多数12人の開発者の参加を競うために持って来た。
公共材料に従って、この土地小包の陸地部分は527,000平方メートル、着手の基本料金1,410,000,000元が予想を越えて、結果ある高く達する。190が急な競争を回した後、ドラゴンの不動産取得の印元の5,050,000,000の価格によるこの土地小包。最終的に取り引きを終了されて床の土賃貸料の価値が30000元か平方メートルを越えたので、インドは22の場所着手の単位価格、全体価格、取り引きの単位価格今年北京に「3人の物質的な王」なる。王の製造業者は不動産ドラゴンの未知の印である。
取得王の初めて、秘書Ma Zhifangドラゴンの不動産役員会の印はShunyi区域の部下部屋ビジネスのために、Shunyi区域の60%サービス濃縮物が不動産、ドラゴンの、印および2005年に市場、ドラゴンの都市および田舎構造の開発主要な株式会社の北京Shunyiの印のための主要な株主で行くことを、強さである豊富、特性10,000,000,000実現する多数の媒体に発表するために場面を売り払っている。
北京の新しい領域王の生れと共に、ますます多数に直面されるドラゴンの不動産開始の印は質問に資金を供給する。
レポーターは2009で不動産ドラゴンの印に第三四半期の富新聞、不動産総特性がおよそ2,940,000,000元であるドラゴンの印、管理がである多次元600,000,000才作り出す現金現在の容量相談した。
「、短期的に見ると王の土地の資金に支払う不動産ドラゴンの印に関する財政からあるテストが見た。」表現される専門家。
言うことがわかられるレポーターに従って、販売からの5,050,000,000の元の土地料金に、開発の構造の補償が1,300,000,000元であること、土地の収入の金のための他。すなわち、請負契約に従って、ドラゴンの生産の印は要される3,750,000,000元に第3量で十分に支払う場所を要求し。
述べる価値があったりこの土地小包の前に取る、不動産ドラゴンの印に土地の予備がである1,640,000平方メートル、北京の49%の中央集権主義ある、土地の費用は2229だけ元か平方メートルである。
2229元か平方メートルから30000元へのまたは平方メートル、高い管がそれをの不動産ドラゴンの印この行為幾分信じたヤン大規模なビジネス系列会社は無謀に進む。「低価格のプロダクトから高へのDuanプロダクトは、企業の資金の強さに関して、会社、すべての開発チーム支配し、そう突然非常に大きな挑戦である。」彼は言った。
しかしドラゴン自体の状態の印はまたマグネシウムランプの下に置かれる。のドラゴンの不動産仕事の印眠い局にころぶXuanwuのゲートのプロジェクト再配置の長い時間中隊資金を同時に占め、また時間失い、そして費用この高Guanは表われた。親会社がより手強いサポート、オーバーオールを提供するかもしれないがが人間に強さによって不十分である感じを与える。
同様にこの視点を激痛の東の豊富な国際的な不動産構成常務取締役を持つために劉の豊富なインターナショナルが分野として北京の取得で代理店の上限のプロジェクトを知っている激痛また保持する。「長い湖があったら、保証は利点か公開した海この場所を取った、私は未来のプロダクトに関する一般的なイメージそして概念を持てる。しかし不動産ドラゴンの印に関して持って来ることができるプロダクト私は概念を今持っていない。」劉東は言った。
はカーテン手
を 後押しする 外の質問が絶え間ない、であるががこれらの質問ドラゴンの印の話すことがない乗り越えることができない。
、ドラゴンの印5,050,000,000元に多くの場所の費用を支払う必要はない新聞に示される統計的な構成人の担当した。彼の意見に従って、土地トランザクション場所の費用は4部現在構成する: 販売、開発の構造の補償の費用、政府の土地の収入と同様、大きい市管理からの土地料金。
しかし企業は通常水平な開発者のために開発の構造の補償の費用でエッセイを、割り当てるこの価格の空の最高を、最終的にこの部分ことができる戻る書く。しかし決してインド22の場所のドラゴンの不動産の水平な開発者の印は、しかしイギリスの正直な土地開発の有限会社である。この会社は誰かの下で旗をプロジェクトのドラゴン湾の別荘近い隣人22の場所また同時に機能したりが、従ってこの土地小包の強力な競争相手とみなされる、最終的にである競争の軽打場面現われなかった。
水平な開発ととは全く関係ないので22の場所の話すことに、より少なく混雑されるようになるそして大きい市管理だけあることができる。資金のこの部分は通常地方自治体によって取り除く、従ってShunyi区域の政府、これに、「示される上記の著名な人物は左手実際に右プロセス」でありではない。
販売からの土地料金の点から見て、北京の国有の土地のデータの土賃貸料の価値に従って、販売からのこの土地のセクターの土地料金が高くないことをこの部分、上記の著名な人物は表わした。
大会に従って、定期的な調節土地のデータの土賃貸料の価値は2002年に、北京の最近の調節ある。レポーターは相関関係それをの土地小包の6つのレベルとして、熟して理論リストする、インド区域ハウジングの使用発見するためにデータに1060~1820元間のデータの土賃貸料の価値単位価格に従って相談する。高水準を遂行しても、販売からのこの土地小包の土地料金はまた960,000,000だけ元である。
「そう明らか、ドラゴンの資金の重荷の印は重くない。」上記の著名な人物は言った。
、この土地小包を取るように深遠な意味を持つためにShunyi区域の政府の話すことが国有企業の背景の開発者をのように見えて家庭裁判所によって、企業をさらに下位に置くことは顕著である。
「区域の中で確かに主要な項目企業を持たなければならない。土地はどの位お金か市価にあった後現金(特別なフォーラム)の首都、プロジェクトを取るかもしれない成長するある。Shunyi区域の政府は多くの10,000,000,000の企業すぐにかもしれたり、またさらに何人の雇用問題か解決できる。」この国有企業の背景の開発者はこの土地小包が他の開発者によって取り除かれれば、Shunyi区域の政府非常に失う大きい言った。
開発者が1人とそれのための区域の政府によって、平均調整するために、マーケティング信じたまたインタビューするために、ドラゴンの印新しい領域王を取る新聞記者を受け入れる別のものはみなすかもしれない。「状態が地域の特性の市場を通して、価格を」固定する間、よいがある。
さらに、ドラゴンプロダクト形の面の質問の印について、ドラゴンの不動産著名な人物の近い印は、協同の開発を可能性取除かない新聞に表われた。
それはのだれ多分パートナードラゴンの印になるか。 参照を取るかもしれないように3年の前に歴史的逸話の部分。不動産著名な人物が、印を11月に2006年のドラゴンの原因の役員会のその表わしたドラゴンの上記の近い印は、各種各様の理由のために、計画で呼ばれた発表を非増加する公に送る110,000,000を、増加するべきであるのための弱々しいKeben送る主要な契約者の側面Keの弱々しい参加を決しての後で出した。
「ドラゴンの印はまだ未知数であるために協同過されるかどうか早い時が北京の市場パートナーの1人を含む10,000本の枝、今回である。」上記の著名な人物は言った。
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